Saint Éloi Gestion
01.43.57.45.68 4, Bis Rue Parrot PARIS 75012 France

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Ascenseuroui
Chauffage (nature)électrique
Chauffage (type)individuel
Chauffe-eau (nature)à l'éléctricité
Chauffe-eau (type)individuel
Constructionrécente
Cuisineaménagée, indépendante
Diverscalme, fibre dans l’immeuble, placards intégrés
Etaten excellent état
Extérieurbalcon
Fenêtresdouble vitrage
Sanitaires1 salle de bains, 1 WC, WC indépendant
Sécuritéinterphone
Solparquet
Véhiculesparking couvert
Vueagréable, dégagée
Diagnostic de performance énergétique : 164
Gaz à effet de serre : 13

Diagnostic de performance énergétique

Appartement 2 pièces - 51.43m²
75012 Paris

1 690€ Charges Comprises/mois*

09/01/2026

Surface : 51.43m²
SdB :

Pièces : 2
Chambres : 1

Étage : 3
Ascenseur : Oui

Appartement avec balcon et parking situé dans un immeuble récent à proximité immédiate de la Gare de Lyon, du métro Ledru-Rollin et de la Coulée verte. Un appartement de deux pièces en excellent état situé au 3ème étage avec ascenseur. Appartement comprenant une entrée avec rangements, un grand séjour avec balcon, une chambre, une cuisine indépendante aménagée (évier, rangements, plaques chauffantes, branchement lave-vaisselle), une salle de bains et un WC indépendant (branchement lave-linge). Appartement lumineux avec double vitrage et parquet. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Une place de parking au sous-sol de l'immeuble. Une cave. Belles prestations. .

Transports à proximité :
RATP / SNCF - Ligne RERA  RATP / SNCF - Ligne RERD  Gare de Lyon
RATP - Ligne 8  Ledru-Rollin

- Loyer hors charges : 1 630,00 €
- Charges provisionnelles mensuelles : 60,00 €
- Zone soumise à encadrement des loyers
- Coût annuel DPE : 1 180.00 €
- Loyer de référence majoré : 1 445.18 €/mois
- Complément de loyer : 184.82 € TTC
- Dépôt de garantie : 1 630,00 €
- Honoraires de location : 622,30 € TTC
- Etat des lieux : 155,83 € TTC
- Date du diag : 09/01/2026 - Valeur basse : 830.00 - Valeur haute : 1180.00 - Année réf : 2026

Saint Éloi Gestion
0780977439