Saint Éloi Gestion
01.43.57.45.68 4, Bis Rue Parrot PARIS 75012 France

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Ascenseuroui
Chauffage (nature)au gaz
Chauffage (type)collectif
Chauffe-eau (nature)au gaz
Chauffe-eau (type)collectif
Cuisineéquipée, indépendante
ExpositionSud
Solparquet
Véhiculesparking
Vueagréable, dégagée
Diagnostic de performance énergétique : 176
Gaz à effet de serre : 37

Diagnostic de performance énergétique


Appartement 3 pièces - 69m²
94130 Nogent-sur-marne - Baltard


545 000€

11/07/2025


Surface : 69m²
SdB :

Pièces : 3
Chambres : 1

Étage : 3
Ascenseur : Oui


Situé au 3 eme étage d'une copropriété entretenue avec gardienne, à seulement deux pas du bois de Vincennes et à 3 minutes à pied de la gare RER de Nogent-sur-Marne, cet appartement offre un cadre de vie recherché, entre nature et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 39 m² ouvrant sur un balcon de 8,5 m² exposé plein sud — idéal pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Un dégagement avec dressing mène à une spacieuse chambre de 14 m², elle aussi baignée de lumière, avec un accès direct au balcon. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'espace nuit. Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges. Une cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. .

Transports à proximité :
RATP / SNCF - Ligne RERA  Gare de Nogent-sur-Marne

- Prix hors honoraires : 520 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81%
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 3 120,00 €
- Date du diag : 04/07/2025 - Valeur basse : 960.00 - Valeur haute : 1340.00 - Année réf : 2023

Saint Éloi Gestion
0780977439