Saint Éloi Gestion
01.43.57.45.68 4, Bis Rue Parrot PARIS 75012 France

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Chauffage (nature)au gaz
Constructionen pierre de meulière
Cuisineaménagée
Diverscalme, cheminée
Extérieurjardin, terrasse
Sanitaires5 salles de bains, 3 WC
Véhiculesgarage
Vuedouble exposition
Diagnostic de performance énergétique : 191
Gaz à effet de serre : 41

Diagnostic de performance énergétique


Maison 8 pièces - 196m²
94210 La Varenne Saint Hilaire - Champignol


1 250 000€

07/10/2026


Surface : 196m²
SdB : 5

Pièces : 8
Chambres : 5

Étage : 2
Ascenseur : -


Situé dans un environnement recherché, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER de La Varenne Saint-Hilaire et de Saint-Maur Champigny, cette spacieuse maison de 196 m² (269 m² surface au sol) vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 400 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, un vaste séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine aménagée, un espace buanderie, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage : Deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, une grande suite parentale avec salle de bains et un WC séparé. Au dernier étage : Un bel espace bureau idéal pour le télétravail et une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Les plus : Un sous-sol complet comprenant une cave à vin, un atelier et un garage, ainsi qu'une dépendance située au fond du jardin. Le jardin, très arboré et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix Chauffage au gaz avec chaudière neuve. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des transports..

Transports à proximité :
RATP / SNCF - Ligne RERA  Gare de Champigny
RATP / SNCF - Ligne RERA  Gare de la Varenne - Chennevières

- Prix hors honoraires : 1 210 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31%
- Taxe foncière : 3011.00 € -
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint Éloi Gestion
0143574568